Monclair garantiza contratos de alquiler en dólares: respaldo total para propietarios, inquilinos e inmobiliarias

La economía argentina está cambiando rápidamente. Con un mercado inmobiliario cada vez más abierto a contratos en dólares, muchas personas se preguntan si existe una forma segura de formalizar y respaldar este tipo de acuerdos. La respuesta es sí: Monclair garantiza contratos de alquiler pactados en dólares estadounidenses, brindando respaldo legal, claridad operativa y total tranquilidad tanto al locador como al locatario.

¿Por qué están creciendo los alquileres en dólares en Buenos Aires?

En los últimos meses, el alquiler en moneda extranjera ha dejado de ser un tabú. Muchos propietarios, cansados de la inestabilidad del peso, comenzaron a ofrecer sus inmuebles en dólares. La decisión se justifica en un contexto donde:

• Los precios de los inmuebles suelen expresarse en USD.

• Hay cada vez más argentinos con dólares ahorrados (en cajas fuertes o “en el colchón”).

• El gobierno nacional está promoviendo regulaciones que facilitan el uso libre de dólares sin penalidades.

• Se busca previsibilidad y estabilidad en los ingresos por alquiler.

Este panorama dio lugar a un mercado que exige herramientas legales claras, seguras y modernas para contratos en moneda extranjera. Ahí es donde entra Monclair.

¿Qué implica un contrato de alquiler en dólares?

Un contrato en dólares significa que el monto del alquiler mensual se fija y se abona en USD, sin conversiones a pesos ni indexaciones. Es una forma directa, transparente y más estable de acordar el pago.

Esto no significa que todo el contrato se dolarice: servicios, expensas e impuestos siguen pagándose en pesos argentinos. La clave está en que ambas partes acuerden y dejen todo correctamente plasmado en el contrato. Y para eso, contar con una garantía que acompañe y respalde esta estructura es fundamental.

Monclair: la única garantía privada que acepta y respalda contratos en dólares

Mientras otras compañías aún dudan o ponen restricciones, Monclair acepta y garantiza contratos con alquileres pactados directamente en dólares. Esto no solo da tranquilidad al propietario, sino que también permite al inquilino cerrar el trato con respaldo profesional y cobertura total.

Beneficios concretos de elegir Monclair para contratos en USD

1. Garantía válida para contratos dolarizados
Monclair valida y respalda jurídicamente los acuerdos donde el canon locativo está pactado en moneda extranjera, sin necesidad de reconversiones ni equivalencias en pesos.

2. Cobertura total ante incumplimientos
Si el inquilino deja de pagar el alquiler en dólares, Monclair actúa cubriendo la deuda en la misma moneda. También se cubren otros conceptos: tasas, ABL, expensas ordinarias, y costos legales en caso de desalojo.

3. Contratos revisados y auditados
Nuestros asesores legales analizan cada contrato, validando que la cláusula de moneda esté correctamente redactada para evitar conflictos.

4. Aprobación rápida y sin vueltas
El proceso de evaluación y aprobación es ágil. Los inquilinos pueden presentar su documentación y obtener respuesta en 24 a 48 horas hábiles.

5. Ideal para alquileres de dueño directo o inmobiliarias
Monclair es perfecto tanto para contratos gestionados por inmobiliarias como para aquellos celebrados directamente entre partes.

¿Quiénes alquilan en dólares hoy en día?

Aunque durante años los contratos en USD estuvieron más restringidos, hoy forman parte de una tendencia creciente, especialmente en:

• Propiedades premium (Recoleta, Barrio Parque, Puerto Madero, Belgrano, Palermo).

• Viviendas temporales o de alta rotación.

• Inquilinos con ingresos en dólares: freelancers, nómades digitales, expatriados, profesionales IT.

• Inquilinos que ahorran en dólares y buscan preservar su poder adquisitivo.

Ejemplo real: una médica venezolana, recién llegada a Buenos Aires, contaba con ahorros en USD pero no podía presentar una garantía tradicional. Gracias a Monclair, alquiló un dos ambientes en Belgrano directamente con el dueño, y en apenas 48 horas firmaron contrato garantizado en dólares.

¿Cómo funciona la garantía Monclair en estos casos?

1. Carga de documentación: el inquilino presenta sus ingresos, DNI o pasaporte, y datos del contrato (ya redactado o en proceso).

2. Evaluación crediticia personalizada: nuestro equipo analiza el caso personalizadamente, incluso si los ingresos no son tradicionales o están en el exterior.

3. Redacción clara del contrato: asesoramos sobre cómo incorporar correctamente la cláusula de alquiler en dólares.

4. Aprobación y emisión del Título de Garantía: una vez aprobado, se emite la garantía válida por toda la duración del contrato.

5. Cobertura activa ante incumplimientos: si el inquilino no paga, Monclair responde con la moneda pactada.

¿Y si el inquilino paga en pesos en vez de dólares?

Si el contrato establece que el pago se realiza exclusivamente en dólares, Monclair garantiza el cumplimiento en esa moneda. Es decir, si el inquilino no cumple o quiere reconvertir, Monclair igualmente responde por el monto total en dólares, protegiendo al propietario. 

Este punto se detalla con precisión en nuestro Título de Garantía y Anexo de Cláusula Monetaria, que forma parte de cada garantía emitida.

Tips para redactar correctamente un contrato en dólares

Si vas a firmar un contrato con Monclair como garantía, te recomendamos tener en cuenta estos puntos:

• Especificá claramente que el alquiler se abona en dólares estadounidenses (USD), sin posibilidad de conversión a pesos.

• Indicá cómo se pagarán los conceptos en pesos: expensas, servicios, etc.

• Acordá medios de pago válidos: transferencia en USD, efectivo, billeteras digitales autorizadas.

• No utilices fórmulas ambiguas como “equivalente al valor del dólar oficial” (esto puede ser objetado).

Si no sabés cómo redactarlo, Monclair te ayuda. Nuestro equipo legal revisa o redacta el contrato para que cumpla con todas las condiciones.

¿Qué opinan las inmobiliarias?

Cada vez más inmobiliarias en CABA están migrando sus operaciones a contratos en dólares. Monclair se presenta como una solución que:

• Agiliza operaciones donde hay buena voluntad pero falta una garantía.

• Evita pérdidas por incumplimientos que pueden resultar más graves cuando el monto está dolarizado.

• Mejora la seguridad jurídica del contrato.

Además, trabajamos con portales, redes de inmobiliarias y propietarios que desean publicar sus propiedades ya con garantía preaprobada, lo cual acelera los tiempos y mejora la conversión.

Conclusión: Monclair se adapta a la nueva realidad del alquiler en Argentina

Con el nuevo escenario económico, donde el uso del dólar se vuelve cada vez más frecuente y aceptado, Monclair lidera el mercado de garantías para alquileres pactados en dólares, brindando respaldo integral, agilidad y seguridad para todas las partes.

📞 ¿Querés cerrar un contrato en dólares y no tenés garantía?
📩 Contactanos hoy mismo y empezá el proceso de aprobación con Monclair.
🖱️ Ingresá a www.monclair.com.ar o escribinos por WhatsApp y resolvelo en 24 horas.