El Código Urbanístico de CABA: Qué es y cómo afecta al mercado inmobiliario

El Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) es el marco normativo que regula el uso del suelo, la construcción y la planificación urbana en toda la ciudad. Implementado para organizar el crecimiento y promover un desarrollo equilibrado, este código define cómo deben edificarse y ocuparse los espacios en cada barrio porteño.

🏙️ ¿Qué establece el Código Urbanístico de CABA?

El Código Urbanístico regula aspectos clave como:

1️⃣ Zonificación: Define el uso permitido de cada zona (residencial, comercial, industrial, etc.).
2️⃣ Altura máxima de los edificios: Establece límites de altura según el barrio y la calle.
3️⃣ Líneas de edificación y retiros: Determina la distancia mínima entre la construcción y la línea municipal.
4️⃣ Espacios verdes y áreas públicas: Promueve la creación y conservación de espacios públicos.
5️⃣ Normativas de accesibilidad y seguridad: Garantiza que los nuevos desarrollos sean accesibles para personas con movilidad reducida.

🔎 ¿Por qué es importante conocer el Código Urbanístico?

Para propietarios, inquilinos e inmobiliarias, conocer esta normativa es clave para evitar conflictos legales y optimizar la inversión en propiedades. Además, permite entender:

• Si un edificio cumple con las regulaciones vigentes.
• Qué tipo de modificaciones se pueden hacer en un inmueble.
• Cuáles son las restricciones para construir en ciertas zonas.

En el caso de Monclair, el conocimiento del Código Urbanístico facilita ofrecer garantías de alquiler en propiedades que cumplan con todos los requisitos legales y de seguridad.

🌟 Impacto en Alquileres y Nuevas Construcciones

El Código Urbanístico también influye directamente en el mercado de alquileres y la oferta de nuevas construcciones:

• Aumento de la oferta en barrios emergentes: Barrios como Parque Patricios y Villa Crespo han crecido gracias a nuevas normativas que impulsan la edificación.
• Mayor seguridad para inquilinos: La normativa garantiza que los edificios cumplan con condiciones estructurales seguras.
• Adaptación a la demanda moderna: Las nuevas construcciones ahora incluyen conceptos modernos como coworking, viviendas sustentables y espacios comunitarios.

💡 Monclair y el Código Urbanístico: Garantías de Alquiler Seguras y Legales

En Monclair, entendemos la importancia de alquilar una propiedad que cumpla con el Código Urbanístico de CABA. Por eso, nuestras garantías privadas se aplican en inmuebles que están debidamente habilitados, brindando seguridad tanto al propietario como al inquilino. Acá te dejamos el link para que tengas toda la información por parte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Clic acá

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